租房期间甲方说如房屋出现拆迁情况甲方违约只退乙方押金违法吗?

甲方如房屋拆迁只退押金构成违约。依据《合同法》规定，双方应依约履行合同，拆迁不属乙方责任，甲方应承担违约责任，仅退押金可能不足以补偿乙方损失。如未及时处理，乙方可依法追究甲方更多违约责任。
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租房期间遇拆迁，处理方式因情况而异：
1. 若合同有约定，按约定执行，如甲方退押金并支付违约金；
2. 若合同无约定，双方协商，通常甲方应退还未住租金、押金，并可能支付搬迁等费用；
3. 协商不成，乙方可依据《合同法》提起诉讼或仲裁，要求甲方承担违约责任并赔偿损失；
4. 拆迁属不可抗力，双方可协商解除合同，甲方退还相关费用，但不一定承担违约责任。
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租房拆迁情况下，常见处理方式是双方协商解除合同，甲方退还乙方剩余租金、押金并可能支付违约金或赔偿金。如协商不成，可通过法律途径解决。选择方式应考虑实际损失、合同约定及法律支持程度。